出租辦公室時(shí)的要做的權(quán)益保障？

出租辦公室權(quán)益保障可以保護(hù)企業(yè)免受有損租賃損失帶來(lái)的財(cái)務(wù)后果。當(dāng)公司支付的費(fèi)用遠(yuǎn)低于租賃房屋的市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，這種保險(xiǎn)很重要。?

出租辦公室時(shí)取消租約

如果建筑物由于物理?yè)p失而部分或完全無(wú)法居住，許多房產(chǎn)租賃允許建筑物業(yè)主取消租賃。即使租戶占用的建筑物部分沒(méi)有受到損壞，房東也有權(quán)終止租約。如果建筑物被完全摧毀，房東可以選擇，但沒(méi)有義務(wù)重建建筑物。除非并且直到它收到保險(xiǎn)金，否則房東可能沒(méi)有義務(wù)修理或更換嚴(yán)重受損的建筑物。

出租辦公室租賃權(quán)益保險(xiǎn)

租賃權(quán)益保險(xiǎn)涵蓋您因取消租約而遭受的財(cái)務(wù)損失。對(duì)于損失，必須由聲明中描述的房屋的財(cái)產(chǎn)直接損失（或損壞）造成。此外，損害必須由您的保單承保風(fēng)險(xiǎn)造成。

如果保險(xiǎn)限額中顯示保險(xiǎn)限額，則租賃權(quán)益保險(xiǎn)可能包括以下任何一項(xiàng)：

• 租戶的租賃權(quán)益：這是您支付的月租金與物業(yè)租賃價(jià)值（市場(chǎng)租金率）之間的差額。

• 紅利付款：這是您為獲得租約而支付的現(xiàn)金紅利的未攤銷部分，不會(huì)退還給您。

• 改進(jìn)和改進(jìn)：您的企業(yè)可能已經(jīng)改善了您無(wú)法合法刪除的出租物業(yè)。承保租賃利息包括您為改進(jìn)而支付的未攤銷部分。它不包括其他保險(xiǎn)所涵蓋的改進(jìn)價(jià)值。

• 預(yù)付租金：這是您提前支付的未攤還的未攤銷部分，不會(huì)退還給您。例如，您租賃房產(chǎn)時(shí)提前支付了三個(gè)月的租金。

凈租賃權(quán)益

在租賃權(quán)益保險(xiǎn)范圍內(nèi)，保險(xiǎn)限額以凈租賃權(quán)益表示。如果您的租約被取消，您的保險(xiǎn)公司將支付的最大損失是您在損失發(fā)生時(shí)的凈租賃利息。凈租賃權(quán)益包括兩個(gè)組成部分。?

租戶的租賃權(quán)益

這代表您在剩余的幾個(gè)月內(nèi)從優(yōu)惠租賃中獲得的利益。您的TLI是您的總租賃權(quán)益的現(xiàn)值。它的計(jì)算方法是將您的總租賃利息乘以適用的租賃權(quán)益系數(shù)。您的總租賃利息是您的房屋租賃價(jià)值與您每月支付的租金之間的差額。

租賃利息因子來(lái)自您的保單附帶的表格。這些因素取決于現(xiàn)行利率和租約剩余月份。

每月租賃權(quán)益

每月租賃權(quán)益反映您每月的獎(jiǎng)金支付，改進(jìn)和改善以及預(yù)付租金。如果您尚未提前支付獎(jiǎng)金，改進(jìn)或支付租金，則這些項(xiàng)目將不適用。如果您希望確保這些費(fèi)用，每個(gè)月的租賃權(quán)益必須單獨(dú)計(jì)算。對(duì)于每個(gè)項(xiàng)目，您的原始成本除以您支出時(shí)的剩余月數(shù)。

您的租賃權(quán)益保險(xiǎn)保單顯示的限額是您的保單在您的保單開(kāi)始日期的租賃權(quán)益和每月租賃權(quán)益之和

在整個(gè)保單期限內(nèi)，您的凈租賃利息每月都會(huì)下降。如果您的租約被取消，您的保險(xiǎn)公司將根據(jù)租賃權(quán)益支付的最高利息是您在損失發(fā)生時(shí)的凈租賃利息。您的保險(xiǎn)公司將通過(guò)添加以下內(nèi)容來(lái)計(jì)算您的凈租賃利息：

• 您的總租賃利息乘以損失發(fā)生時(shí)租賃剩余月份的租賃權(quán)益系數(shù)

• 您的月租賃權(quán)益乘以損失發(fā)生時(shí)的租約剩余月份