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搶灘上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)，3元以下寫字樓招商火熱進(jìn)行中

發(fā)布時間：2025-02-05 瀏覽次數(shù)：39 來源：njxczy.com

1.東郊中心

東郊中心，由東昌集團(tuán)與浦程房產(chǎn)聯(lián)袂打造，位于浦東內(nèi)環(huán)旁、東郊國賓館邊，占據(jù)核心商務(wù)區(qū)。項目以低密度花園獨棟辦公為特色，76棟總部辦公樓容積率僅0.99，周邊環(huán)繞東郊賓館、高爾夫別墅等高端商務(wù)圈層。交通便利，商業(yè)配套完善，建筑風(fēng)格承襲別墅，提供4.5米層高、無柱辦公空間。東郊中心享有自貿(mào)區(qū)、陸家嘴、迪士尼等頂級資源，土地稀缺，價值非凡。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：1385-2500㎡不等

2. 綠地華創(chuàng)中心

張江綠地華創(chuàng)中心，由綠地集團(tuán)打造，位于張江科學(xué)城，緊鄰張江總部園，是區(qū)域最大的商辦綜合體?？偨ㄖ娣e約9.6萬㎡，包含10棟獨棟辦公、3棟標(biāo)準(zhǔn)辦公、星級酒店等。項目采用產(chǎn)業(yè)+商辦+住宅模式，吸引逾40萬人才，149家跨國研發(fā)中心，60+家獨角獸企業(yè)，84家孵化器及眾創(chuàng)空間，760+家高新技術(shù)企業(yè)，形成以“E產(chǎn)業(yè)”和“醫(yī)產(chǎn)業(yè)”為核心的產(chǎn)業(yè)集群。同濟大學(xué)科學(xué)中心、恒瑞醫(yī)藥等已進(jìn)駐。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：150-2000㎡不等

3. 張江藥谷大廈

張江藥谷大廈位于張江生化區(qū)域蔡倫路與哈雷路交匯處，由張江生物醫(yī)藥發(fā)展有限公司開發(fā)，張江集團(tuán)物業(yè)管理。大廈共10層，層高2.80米，配備2部客梯和2部貨梯，得房率65%。主要入駐生化藥業(yè)等企業(yè)，環(huán)境整潔，提供多樣化面積選擇，適合不同規(guī)模公司，雖無地鐵配套但提供班車服務(wù)。

出租租金：2.5~2.5元/m2/天

出租面積：236-1420㎡不等

4. 世和中心

世和中心，位于上海張江核心區(qū)域，被譽為東方硅谷的明珠。由上海嘉頻房地產(chǎn)開發(fā)，上海世邦魏理事物業(yè)管理的15層商辦大樓，層高3.6米，配備6部電梯，得房率70%。隨著市政配套完善，張江的增值潛力凸顯，世和中心以其優(yōu)越地段和投資潛力，成為市場焦點。

出租租金：2.8~2.8元/m2/天

出租面積：270-1250㎡不等

5. 綠地智創(chuàng)商務(wù)中心

綠地智創(chuàng)商務(wù)中心，位于張江中區(qū)，2017年次新樓，整層面積2075㎡，半層1037.5㎡，售價4萬/㎡。標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈高3米，配備6部客梯和2部貨梯，得房率70%。緊鄰13號線地鐵，步行3分鐘即達(dá)，周邊綠地繽紛廣場提供完善商業(yè)配套。由上海復(fù)瑞物業(yè)提供服務(wù)，物業(yè)管理費17元/㎡，現(xiàn)狀交付，空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)獨立控制，電費約0.80元/度。地址：浦東環(huán)科路515號。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：1037.5-2075㎡不等

上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)招商電話： 13585818590

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