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寫字樓的幾種分類方式和評級標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布時間：2021-07-19 瀏覽次數(shù)：2344   來源：njxczy.com

?一般來說，寫字樓租賃市場可以按照樓盤建筑面積大小，功能，樓盤品級等方面進(jìn)行分類。以下從這幾個層面對寫字樓的分類和國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡單描述，希望對大家有幫助。


?寫字樓按照大小分類，可以分為小型寫字樓，中型寫字樓和大型寫字樓。小型寫字樓建筑面積不應(yīng)小于1萬方，中型寫字樓建筑面積在1-3萬方，大型寫字樓建筑面積應(yīng)大于3萬方。


? ? 寫字樓按照功能來分類，可以分為純辦公樓，商住兩用型寫字樓和綜合型寫字樓，純辦公樓就是只能作為辦公使用的寫字樓，商住兩用型寫字樓可以辦公也可以住人。綜合型寫字樓是以辦公為主，商城、美食街等各業(yè)態(tài)為輔助。


? ? 寫字樓按照地段、配套設(shè)施和質(zhì)量分類，可以分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。甲級寫字樓地段好，建筑品質(zhì)佳，物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)。乙級寫字樓一般位置較好，但是樓盤服務(wù)年限已久，內(nèi)部配套設(shè)施一般，物業(yè)服務(wù)也一般。而丙級寫字樓一般使用年限很長，各方面配套設(shè)施都落后于時代。



? ? 另外寫字樓市場還有一種5A甲級寫字樓，這種形式的寫字樓要求有良好的交通和地理位置，有龐大的建筑面積以及綜合型功能配套，內(nèi)部硬件設(shè)施要求使用的技術(shù)比酒店先進(jìn)，對建筑設(shè)計和建筑功能創(chuàng)新的要求也更高，在軟件服務(wù)上，要求提供高效物業(yè)服務(wù)，另一方面可以提供不同企業(yè)的不同專業(yè)化商業(yè)服務(wù)。


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