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甲級(jí)寫字樓的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

發(fā)布時(shí)間：2021-06-21 瀏覽次數(shù)：2476 來源：njxczy.com

?說到甲級(jí)寫字樓，很多人自然會(huì)聯(lián)想到是不是也有乙級(jí)寫字樓、丙級(jí)寫字樓，這些排名是如何做出來的，又有哪些依據(jù)呢。所謂的甲級(jí)寫字樓是種約定俗成的說法，寫字樓市場(chǎng)本身并沒有統(tǒng)一的界定標(biāo)準(zhǔn)，今天我們要聊的就是為何在通俗意義上，寫字樓會(huì)被評(píng)以甲乙丙的說法，這些評(píng)定到底有沒有標(biāo)準(zhǔn)。

?從字面意思來看，甲級(jí)寫字樓相比乙級(jí)寫字樓和丙級(jí)寫字樓要高端，甚至于有的甲級(jí)寫字樓是城市地標(biāo)建筑，國際上評(píng)定甲級(jí)寫字樓一般通過配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)水平、交通等方面。行業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為甲級(jí)寫字樓應(yīng)具備如下要素：國際化管理、人性化設(shè)計(jì)、高端品質(zhì)、便捷交通、智能環(huán)保。

? ? 甲級(jí)寫字樓評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)從面積來說應(yīng)超過2萬方，單層建面不低于1000方。甲級(jí)寫字樓的大堂要寬敞、挑高三層或以上；架高地臺(tái)≥15厘米；除地臺(tái)外的層凈高為2.7米左右。1-2年內(nèi)的入住率不低于65%。

? ? 另外，甲級(jí)寫字樓的電梯內(nèi)應(yīng)有高檔裝飾；按大廈總建筑面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積不超過5000平方米；等候時(shí)間不超過30秒；還需要客梯和貨梯有效分離，貨梯至少1部；有完善先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)。按寫字樓總建筑面積計(jì)算，每150-200平方米配置一個(gè)停車位；配備專用地上、地下停車場(chǎng)；地下停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)有自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng)。

? ? 在甲級(jí)寫字樓基礎(chǔ)上，還有一種對(duì)寫字樓的評(píng)級(jí)叫“5A級(jí)寫字樓”，當(dāng)然5A寫字樓主要評(píng)價(jià)寫字樓的智能化水平，也就是硬件配套設(shè)施，想要綜合考量寫字樓品級(jí)，需要考量的內(nèi)容要從軟硬件配置，物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)，周邊配套，地段優(yōu)劣等多方面綜合考量。

? ? 總結(jié)來說，甲級(jí)寫字樓的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)并不是很嚴(yán)謹(jǐn)，寫字樓市場(chǎng)上甲級(jí)寫字樓也可叫高檔寫字樓，只是一種通俗的叫法，并不具有國際化認(rèn)證。

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