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當(dāng)下，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定回暖。在疫情可控的當(dāng)下，中國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)能否迎來(lái)“深V反彈”？沒(méi)有寫字樓業(yè)主愿意坐以待斃，積極尋求新措施破局“招商困境”依舊是行業(yè)重心。去年末剛上線的賦能寫字樓業(yè)主的招商產(chǎn)品inSolution成了眾多寫字樓業(yè)主招商數(shù)字化轉(zhuǎn)型穿創(chuàng)新試點(diǎn)的新選擇。

　　不到半年時(shí)間，inSolutio持續(xù)增勢(shì)大漲，陸續(xù)吸引了保利、瑞安、東久、龍湖，頂禾開(kāi)發(fā)、金輝集團(tuán)等眾多行業(yè)頭部地產(chǎn)集團(tuán)合作，為其旗下數(shù)十個(gè)地標(biāo)性項(xiàng)目提供數(shù)字化招商解決方案。近日，inSolution再迎喜訊，與上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司旗下長(zhǎng)寧八八中心項(xiàng)目達(dá)成合作，以創(chuàng)新的技術(shù)手段帶來(lái)全新的寫字樓帶看解決方案。

　此次合作的長(zhǎng)寧八八中心由上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司傾力打造。上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司是國(guó)內(nèi)一線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，以住宅開(kāi)發(fā)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)，通過(guò)集成、創(chuàng)新的發(fā)展理念，突出領(lǐng)先的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)能力，采取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、并購(gòu)合作等方式，實(shí)施“以上海為基地，長(zhǎng)三角為重心，沿江、沿海、出國(guó)門”的發(fā)展戰(zhàn)略。

長(zhǎng)寧八八中心位于曹家渡商圈、靜安寺商圈及中山公園商圈共同構(gòu)筑的內(nèi)環(huán)金三角之上，傲踞“滬西小上?！辈芗叶烧行模瑬|攬繁華曹家渡，西眺蜿蜒蘇州河，人杰地靈，盡享無(wú)限商機(jī)，是曹家渡“一廊九鼎”規(guī)劃中唯一新建項(xiàng)目。項(xiàng)目外觀是獨(dú)特的船型建筑，內(nèi)部為超大進(jìn)深、超大平面、超高凈高的甲級(jí)商務(wù)智能空間，為企業(yè)營(yíng)造了一個(gè)舒適、高效、靈動(dòng)的辦公環(huán)境。

　　2021年，上海寫字樓租賃市場(chǎng)持續(xù)供應(yīng)量大增，樓宇同質(zhì)化嚴(yán)重，在這種背景下，上實(shí)發(fā)展面臨市場(chǎng)挑戰(zhàn)的同時(shí)，也開(kāi)始積極探索業(yè)務(wù)創(chuàng)新模式。

　　作為國(guó)際甲級(jí)5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，長(zhǎng)寧八八中心辦公部分總面積逾5萬(wàn)平方米，為進(jìn)一步貼合市場(chǎng)新需求，提升樓宇本身差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)寧八八中心項(xiàng)目方傾向于為潛在客戶提供平面設(shè)計(jì)、定制化裝修等增值服務(wù)。這和inSolution產(chǎn)品定位不謀而合。

　　在樓盤銷售過(guò)程中，樣板間一直是一個(gè)非常重要的因素，受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。為了契合寫字樓業(yè)主的述求以及企業(yè)租戶對(duì)于帶看服務(wù)的旺盛需求，inSolution創(chuàng)新打造的線上樣板間模式，打破了傳統(tǒng)樣板間建造成本高、類型單一少的招商帶看困境。

inSolution虛擬樣板間功能涵蓋每個(gè)樓層多種平面布局方案，多種風(fēng)格全景展示，布局實(shí)時(shí)切換，全方位滿足時(shí)下客戶多樣性需求。使用inSolution樣板間功能前，客戶只需要依據(jù)自身的需求，選擇戶型搭配、功能布局以及裝修風(fēng)格后，即時(shí)便可在inSolution配套提供的IPAD上以可視化方式，清晰直觀的看到未來(lái)的辦公空間效果。此外，通過(guò)3D技術(shù)客戶可以輕松漫游空間各個(gè)角落，以高效的服務(wù)和便捷的功能，協(xié)助長(zhǎng)寧八八中心為租戶提供更好的帶看體驗(yàn)和價(jià)值服務(wù)。

　　inSolution的第二個(gè)創(chuàng)新是對(duì)電子樓書的升級(jí)與變革，相較于傳統(tǒng)帶看中紙質(zhì)樓書及碎片化口述信息，inSolution將樓宇信息、交通概況、商業(yè)配套、周邊企業(yè)、入駐企業(yè)、歷史裝修等相關(guān)信息輸入IPAD中，在帶看中通過(guò)可視化方式，讓客戶快速、直觀的對(duì)樓宇概況一目了然，高效、快捷體驗(yàn)看房過(guò)程。

　　inSolution第三個(gè)也是在帶看中深受企業(yè)租戶熱捧的功能是看房報(bào)告。在帶看結(jié)束后，inSolution可以立即生成擁有完整信息的電子看房報(bào)告?zhèn)魉椭量蛻羰謾C(jī)。報(bào)告中不僅涵蓋樓宇介紹、平面布局、效果圖示，還匹配了對(duì)應(yīng)的造價(jià)、工期、物料等，打破效果圖與實(shí)際落地之間的壁壘。同時(shí)，該報(bào)告支持一鍵轉(zhuǎn)發(fā)，可以快速分享決策層了解看房詳情，進(jìn)而加快決策進(jìn)程。

　　最后，inSolution支持客戶深層數(shù)據(jù)挖掘功能。依據(jù)前端實(shí)時(shí)帶看數(shù)據(jù)的采集用戶行為數(shù)據(jù)，完成看房報(bào)告分析、戶型選擇統(tǒng)計(jì)，沉淀用戶真實(shí)期望、診斷熱門戶型和難租戶型，進(jìn)而助力產(chǎn)品升級(jí)和招商策略優(yōu)化，最終提升招商帶看轉(zhuǎn)化率。

對(duì)于此次合作，長(zhǎng)寧八八中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示：“在寫字樓招商服務(wù)上，我們傾向于為潛在客戶提供平面設(shè)計(jì)、定制化裝修等增值服務(wù)。相較一般的設(shè)計(jì)師接到平面布置需求的設(shè)計(jì)任務(wù)后進(jìn)行設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)模式，inSolution在裝修設(shè)計(jì)方面的創(chuàng)新模式可大大提升業(yè)主向潛在客戶提供空間解決方案的效率。使用一段時(shí)間后，我們發(fā)現(xiàn)inSolution系統(tǒng)的靈活度還有待提升。相信隨著inSolution進(jìn)一步的突破創(chuàng)新，inSolution模式必將成為未來(lái)辦公空間解決方案的大趨勢(shì)。”

　　作為一款上市還不到半年的新興地產(chǎn)科技產(chǎn)品，inSolution未來(lái)還會(huì)有巨大的成長(zhǎng)空間。在不斷的技術(shù)迭代升級(jí)下，inSolution將以創(chuàng)新的意識(shí)和產(chǎn)品功能為行業(yè)提供更為完善的產(chǎn)品，賦能寫字樓招商突出重圍，推進(jìn)寫字樓招商數(shù)字化變革進(jìn)程。