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寫字樓租賃有哪些顯性成本和隱形成本?

?企業(yè)租賃寫字樓辦公肯定有節(jié)約成本的打算,而成本一般可分為顯性成本和隱性成本,我們常說的寫字樓租賃顯性成本有購置成本、裝修費(fèi)用、日常運(yùn)營費(fèi)用等,而隱性成包括了形象成本,環(huán)境成本,時(shí)間成本,圈層成本等,下面我們?cè)敿?xì)介紹下隱形成本。

??寫字樓的形象成本


? ? 無論是員工還是客戶,都不喜歡在臟亂又擁擠的環(huán)境里待,這類型的辦公室會(huì)嚴(yán)重影響企業(yè)形象,讓合作受到牽連,也會(huì)造成人才流失,高端人才留不下的尷尬境地,這就是所謂的形象成本。寫字樓就是企業(yè)的外衣,直接反映出企業(yè)自身形象。


? ??寫字樓的環(huán)境成本


? ? 城市喧囂環(huán)繞周邊,辦公環(huán)境太差,耽誤辦公,這種環(huán)境還是滋生各種負(fù)面情緒,帶著這種心情還怎么為公司創(chuàng)造利益?所以辦公環(huán)境是否良好也是一種隱性成本,畢竟員工的身心健康直接影響辦公效率,輕松舒適的辦公環(huán)境,能使員工的工作熱情大大增加,提高工作效率,為企業(yè)創(chuàng)造更大價(jià)值。

? ??寫字樓的時(shí)間成本


? ? 所謂時(shí)間成本買就是看所租賃寫字樓周邊的交通情況如何,誰都不想上班被堵在路上,下班總是塞車不能回家,通勤時(shí)間的長短直接影響工作效率,如果時(shí)間精力全耗費(fèi)在路上,商務(wù)的高效性便大打折,這些都是陰性成本。所以租賃寫字樓一定要選擇交通便利的項(xiàng)目,最好是近地鐵,且附近有很多公交站的樓盤。


? ??寫字樓的商圈成本


? ? 很多企業(yè)租賃寫字樓只在乎價(jià)格,其實(shí)周邊辦公企業(yè)的應(yīng)縣也很大,如果所租賃寫字樓內(nèi)都是小企業(yè),可能會(huì)對(duì)企業(yè)未來發(fā)展有影響。比如金融類行業(yè),周邊各大金融企業(yè)入駐,相關(guān)業(yè)態(tài)集聚,為企業(yè)帶來更具競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)形象,重新定義企業(yè)價(jià)值新高度。俗話說,人以類聚,物以群分,辦公選址也是一樣的道理。


? ? 企業(yè)租賃寫字樓不僅要看顯性成本,隱形成本也很重要,因?yàn)檫@兩種成本都對(duì)企業(yè)未來發(fā)展至關(guān)重要,所以辦公選址需要在降低成本的基礎(chǔ)上,從多個(gè)角度考慮企業(yè)需求,實(shí)現(xiàn)企業(yè)運(yùn)營的順利發(fā)展。


評(píng)論

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