園區(qū)簡介：

園區(qū)以生命健康產(chǎn)業(yè)為主題 以生新材料、智能創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)為重要支撐，逐步形成涵蓋新材料、智能創(chuàng)造、互聯(lián)網(wǎng)+、生物技術(shù)、醫(yī)療器械、診斷測(cè)試、健康信息、天然藥妝等行業(yè)的產(chǎn)業(yè)集聚。

園區(qū)將充分借力奉賢區(qū)"東方美谷"戰(zhàn)略規(guī)劃，有效依托專業(yè)團(tuán)隊(duì)多年的管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，努力為入駐企業(yè)提供專業(yè)化服務(wù)。

功能定位辦公、研發(fā)、中試、生產(chǎn)、孵化。

“一開始選擇這里，是因?yàn)橛X得創(chuàng)業(yè)環(huán)境很不錯(cuò)，而且周圍也都是生物醫(yī)藥類的公司，可以形成集聚效應(yīng)。

沒想到短短幾年，我們就在園區(qū)的孵育下生根發(fā)芽，擁有了試劑研發(fā)生產(chǎn)中心、儀器研發(fā)生產(chǎn)中心、測(cè)序技術(shù)服務(wù)中心、儲(chǔ)運(yùn)中心和綜合管理中心。

”正在向記者津津樂道的人，是上海伯杰醫(yī)療科技有限公司（以下簡稱“伯杰醫(yī)療”）總經(jīng)理趙百慧。

而趙百慧口中的“這里”，就是上海市工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)（以下簡稱“工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)”）重點(diǎn)打造的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園——鳳創(chuàng)谷科創(chuàng)基地，也是工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)的首棟“億元樓”。

精心培育呵護(hù)好每一家中小企業(yè)，提供貼心細(xì)致的“媽媽式”服務(wù)……自2016年啟動(dòng)運(yùn)營以來，鳳創(chuàng)谷為奉賢經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展栽培優(yōu)質(zhì)“樹苗”，同時(shí)也為處于創(chuàng)業(yè)“萌動(dòng)期”的創(chuàng)業(yè)者們，提供系統(tǒng)的輔導(dǎo)服務(wù)和政策扶持。

截至今年11月，鳳創(chuàng)谷樓宇出租率達(dá)到了98%，招入實(shí)體型入駐項(xiàng)目180余個(gè)，注冊(cè)型項(xiàng)目6500余個(gè)，累計(jì)創(chuàng)稅4.5億余元，成為奉賢區(qū)首屈一指稅收高、入住率高、企業(yè)發(fā)展好的科創(chuàng)基地。

“我們的園區(qū)由三幢L型樓宇組合而成，1號(hào)樓以美麗健康產(chǎn)業(yè)為主，現(xiàn)在一樓打造的是美谷美購·跨境購、‘五五購物節(jié)’奉賢分會(huì)場；2號(hào)樓主要以智能信息類產(chǎn)業(yè)為主；3號(hào)樓是鳳創(chuàng)谷重點(diǎn)打造的生物科技樓，也是目前產(chǎn)業(yè)集聚度較高的一幢樓宇，已入駐的35家企業(yè)，90%以上為生物醫(yī)藥企業(yè)，孵化培育出伯杰醫(yī)療、拜朗生物、瀚諾威生物、元宋生物等一批優(yōu)質(zhì)的生物科技企業(yè)。

”漫步在鳳創(chuàng)谷中，鳳創(chuàng)谷行政負(fù)責(zé)人駱慧如數(shù)家珍一般向記者介紹每棟樓的產(chǎn)業(yè)定位。

園區(qū)亮點(diǎn)：

上海市工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)為市級(jí)品牌開發(fā)區(qū)，內(nèi)含一個(gè)國家級(jí)出口加工區(qū)。為搶占下一輪制造業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)，努力突破研發(fā)能力不足、高端人力資源匱乏、自主創(chuàng)新品牌短缺等瓶頸制約，投資4.5億元建設(shè)鳳創(chuàng)谷科創(chuàng)基地，旨在激發(fā)區(qū)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，加速生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)制造業(yè)優(yōu)化升級(jí)，力爭通過5-10年時(shí)間，建設(shè)成為引領(lǐng)性的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地和國家級(jí)科技孵化器，園區(qū)為張江園區(qū)，稅收政策扶持、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚。

區(qū)位交通：

位于滬杭公路1588號(hào)，為工業(yè)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，屬張江高新區(qū)奉賢園、國家千人計(jì)劃創(chuàng)業(yè)園及歐盟中小企業(yè)行政審批改革試點(diǎn)區(qū)域范圍內(nèi);距離輕軌5號(hào)線站點(diǎn)步行5分鐘，金海路隧道、BRT快速公交等鏈接基地與市中心，距離浦東機(jī)場、虹橋機(jī)場僅45分鐘車程。

一期情況:

占地面積:50畝

建筑面積:9.7萬平方米

其中:地上面積7.9萬平方米(分別為3棟高層，以及基

地服務(wù)中心)地下面積1.8萬平方米(300個(gè)停車位)

3幢:建筑面積3.2萬平米(13層)

2幢:建筑面積650平米

(鳳創(chuàng)谷服務(wù)中心)

1幢:#建筑面積1.8萬平米(8層)

2#建筑面積2.9萬平米(12層)

(內(nèi)含市級(jí)科技孵化器、創(chuàng)客空間)